摘要：2008年01月03日，北京市建委和市*公布了北京實(shí)施能源審計的部分北京市國家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑平均電耗、水耗。2011年江蘇省住房和城鄉(xiāng)*頒布了蘇建函科〔2011〕257號《關(guān)于加強(qiáng)機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑實(shí)施能耗監(jiān)測工作的通知》要求加強(qiáng)機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能耗監(jiān)測管理，2015年3月，江蘇省第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第十五次會議通過《江蘇省綠色建筑發(fā)展條例》，要求加強(qiáng)對建筑的分項計量數(shù)據(jù)采集和綠色評級，一系列政策文件顯示國家和地方政府對建筑能耗分項計量數(shù)據(jù)采集的重視。

1 引言

目前，我國已經(jīng)是世界上的第二大能源生產(chǎn)國和消費(fèi)國，統(tǒng)計顯示，我國建筑能耗約占全國總能耗的28%，在我國每年新建的20億平方米建筑中，其中99%是高能耗建筑；而既有的建筑中，僅有4%采取了節(jié)能措施。大型公共建筑不但能耗密度高，而且能源浪費(fèi)非常嚴(yán)重，具有巨大的節(jié)能空間，建筑節(jié)能的推廣已經(jīng)勢在必行，節(jié)能降耗，計量先行。

2 設(shè)計依據(jù)

建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)依照*制定的《國家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)》設(shè)計和開發(fā)，設(shè)計依據(jù)充分、標(biāo)準(zhǔn)完善。

*技術(shù)要求

《國家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)分項能耗數(shù)據(jù)采集技術(shù)導(dǎo)則》

《國家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)分項能耗數(shù)據(jù)傳輸技術(shù)導(dǎo)則》

《國家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)樓宇分項計量設(shè)計安裝技術(shù)導(dǎo)則》

《國家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)數(shù)據(jù)中心建設(shè)與維護(hù)技術(shù)導(dǎo)則》

《國家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)建設(shè)、驗收與運(yùn)行管理規(guī)范》

《國家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)軟件開發(fā)指導(dǎo)說明書》

江蘇省建筑用能監(jiān)測工程技術(shù)方案

DGJ32/TJ111-2010 《公共建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程》

蘇建函科〔2011〕257號《關(guān)于加強(qiáng)機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑實(shí)施能耗監(jiān)測工作的通知》

《江蘇省綠色建筑發(fā)展條例》

1. 能耗計量裝置國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

DL/T 645-1997       多功能電能表通信規(guī)約

DL/T 645-2007       多功能電能表通信規(guī)約

CJ/T 188-2004       戶用計量儀表數(shù)據(jù)傳輸技術(shù)條件

GB/T 19582-2008   基于Modbus協(xié)議的工業(yè)自動化網(wǎng)絡(luò)規(guī)范

3 項目概況

項目地址：江蘇省蘇州市蘇州大道西119號

總建筑面積：150501㎡，分為553地塊和554地塊，其中553地塊建筑面積57285㎡，554地塊建筑面積93216㎡。

建筑詳情：553地塊地下3層，地上16層，建筑高度72.5米。 地下一層為部分商業(yè)及設(shè)備用房，地下二、三層為平時汽車庫、設(shè)備用房，地上一層~四層裙房為商業(yè)，六層~十六層為塔樓辦公。

554地塊地下3層，地上40層，建筑高度166.8米。    地下一層為部分商業(yè)及設(shè)備用房，地下二、三層為平時汽車庫、設(shè)備用房，地上一層~五層裙房為商業(yè)，六層~二十一層為塔樓辦公，五層、二十二層塔樓為避難層，二十三層~三十八層為酒店式公寓。

配電詳情：553地塊用電容量5700kVA，設(shè)置1個商業(yè)變電所（1600kVA*2）和1個辦公變電所（1250kVA*2）；554地塊用電容量8000kVA，設(shè)置1個商業(yè)變電所（1600kVA*2）、1個辦公變電所（1600kVA*2）和1個公寓變電所（800kVA*2）。

4 設(shè)備選型

1. 多功能網(wǎng)絡(luò)儀表

功能：有功電度、電流、電壓、有功功率、功率因素

精度等級：不低于0.5級

互感器精度：不低于0.5級

電氣接口：RS-485

通信協(xié)議：MODBUS-RTU

安裝位置：變電所所有回路

安裝方式：嵌入式

1. 分項計量儀表

功能：有功電度

精度等級：不低于1.0級

互感器精度：不低于0.5級

電氣接口：RS-485

通信協(xié)議：MODBUS-RTU

安裝位置：樓層照明及插座用電、動力用電、空調(diào)用電及特殊用電。

安裝方式：導(dǎo)軌式

1. 水表

功能：用水計量

精度：2.0級

通信協(xié)議：MODBUS-RTU

5 系統(tǒng)架構(gòu)

553地塊分項計量系統(tǒng)圖（詳見施工圖紙）

554地塊分項計量系統(tǒng)圖（詳見施工圖紙）

設(shè)計方案：

553地塊：商業(yè)變電所和辦公變電所分別設(shè)置一套Acrel-3000電能管理系統(tǒng)，實(shí)時采集數(shù)據(jù)，當(dāng)?shù)仫@示并上傳位于一層值班室的553地塊能耗管理系統(tǒng)；樓層設(shè)置數(shù)據(jù)采集器，并上傳553地塊能耗管理系統(tǒng)。

554地塊：商業(yè)變電所、辦公變電所和公寓變電所分別設(shè)置一套Acrel-3000電能管理系統(tǒng)，實(shí)時采集數(shù)據(jù)，當(dāng)?shù)仫@示并上傳位于一層值班室的554地塊能耗管理系統(tǒng)；樓層設(shè)置數(shù)據(jù)采集器，并上傳554地塊能耗管理系統(tǒng)。

6 系統(tǒng)軟件模塊

1. 綜合能耗主界面 

反映建筑物當(dāng)年用能各分類能耗和折算為標(biāo)準(zhǔn)煤的綜合能耗，并計算得到單位面積能耗；

建筑物中的能耗分類雖然較多，但是能通過表計計量的主要有電、水，界面下方顯示這兩類能耗的當(dāng)日逐時用能曲線；

1. 支路能耗主界面

顯示當(dāng)日和當(dāng)月的用能峰值（電能對應(yīng)大需量值）。顯示當(dāng)日用能、當(dāng)月用能、當(dāng)年用能與昨日同期用能、上月同期用能、上年同期用能的比較情況。藍(lán)色帶負(fù)號表示當(dāng)前日期比以往同期能耗值低，紅色字體說明當(dāng)前日期超過以往同期能耗值。以條形顯示過去48小時、31天、12個月、3年的能耗情況。右上角顯示過去15分鐘曲線（電表顯示功率曲線，流量表顯示流速曲線），同時顯示當(dāng)前值與15分鐘內(nèi)的大值和小值。

1. 部門能耗統(tǒng)計

部門用能主要目的是用來統(tǒng)計公司內(nèi)各部門的電能使用情況的。通過設(shè)置每一部門的計劃用能值，將實(shí)際值與計劃值進(jìn)行比較，作為部門考核的一種方式。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)可導(dǎo)出至Excel；

1. 區(qū)域能耗統(tǒng)計

按照區(qū)域進(jìn)行能耗統(tǒng)計與顯示。日分項用能同比分析圖顯示不同區(qū)域的當(dāng)日與昨日能耗柱狀圖（藍(lán)色柱表示今日，綠色柱表示昨日）。以餅圖顯示各區(qū)域過去31天的用能占比，以右側(cè)堆積圖和柱狀圖顯示各區(qū)域過去31天的能耗趨勢。本月區(qū)域用能排名圖中選中某一區(qū)域顯示對應(yīng)其中能耗值排名*位的支路用能信息。

1. 支路用能趨勢統(tǒng)計

統(tǒng)計各配電回路某段時間內(nèi)逐日、逐周、逐月、逐季、逐年用能。分類能耗支路分時段用能趨勢分析。

1. 用能同比分析

用來分析本期與去年同期的用電量對比。

數(shù)據(jù)可導(dǎo)出至Excel;

1. 租戶用能管理

按照租戶門牌號進(jìn)行統(tǒng)計和預(yù)警，當(dāng)租戶剩余電能值低于設(shè)定值時發(fā)出告警信號，提醒物業(yè)和租戶充值。

7 效果分析

根據(jù)蘇悅廣場能耗運(yùn)行效果分析，按照分類分項計量原則，建立典型能耗分析模型，能起到較好的能源管理和節(jié)能增效的目的。

1. 建立建筑能耗計量體系，把脈建筑能耗，發(fā)現(xiàn)能耗黑幕，節(jié)能改造更有針對性，同時通過計量收費(fèi)、績效考核等管理措施鞏固節(jié)能改造成果。
2. 建立能耗區(qū)域和部門統(tǒng)計及公示，并進(jìn)行能耗排名和考核。
3. 建立租戶用能管理，提高物業(yè)管理的自動化水平，提高用戶體驗和服務(wù)水平。
4. 通過能耗監(jiān)測系統(tǒng)提供的同環(huán)比分析數(shù)據(jù)量化節(jié)能改造成果，大程度的展現(xiàn)節(jié)能效果。

8 結(jié)束語

大型公共建筑總面積不足城鎮(zhèn)建筑總面積的4%，但總能耗卻占全國城鎮(zhèn)總耗電量的22%，大型公共建筑單位面積年耗電量達(dá)到70～300KWh，為普通居民住宅的10～20倍。公共建筑是節(jié)能大戶和節(jié)能，做好公共建筑辦公大樓的節(jié)能工作，對促進(jìn)和帶動節(jié)能工作，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)具有重要意義。

參考文獻(xiàn)：

[1].*技術(shù)要求

[2].DGJ32/TJ111-2010 《公共建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程》

[3].蘇建函科〔2011〕257號《關(guān)于加強(qiáng)機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑實(shí)施能耗監(jiān)測工作的通知》

[4].《江蘇省綠色建筑發(fā)展條例》